নতুন বাড়িতে ট্যাক্স গণনা কিভাবে
সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, রিয়েল এস্টেট বাজার উত্তপ্ত হওয়ার কারণে, একটি নতুন বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে কর এবং ফি অনেক বাড়ির ক্রেতাদের কেন্দ্রবিন্দুতে পরিণত হয়েছে৷ এই নিবন্ধটি নতুন হাউস ট্যাক্সের গণনা পদ্ধতির বিশদ বিশ্লেষণ করবে, এবং প্রাসঙ্গিক ট্যাক্স নীতিগুলি আরও ভালভাবে বুঝতে আপনাকে সহায়তা করার জন্য গত 10 দিনের ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয় এবং গরম বিষয়বস্তুর সাথে এটিকে একত্রিত করবে।
1. নতুন বাড়ির উপর প্রদত্ত প্রধান কর
একটি নতুন বাড়ি কেনার সময়, জড়িত প্রধান করগুলির মধ্যে রয়েছে দলিল কর, স্ট্যাম্প শুল্ক, মূল্য সংযোজন কর, ইত্যাদি। নিম্নে নির্দিষ্ট করের প্রকারের বিশদ বিবরণ রয়েছে:
| ট্যাক্স প্রকার | ট্যাক্স হার | বেস গণনা করুন | মন্তব্য |
|---|---|---|---|
| দলিল কর | 1%-3% | মোট বাড়ির মূল্য | প্রথম বাড়ির ক্ষেত্রফল ≤90㎡ হলে, ফি 1%; যদি এলাকা >90㎡ হয়, ফি 1.5%; দ্বিতীয় বাড়ির ক্ষেত্রফল ≤90㎡ হলে, ফি 3% |
| স্ট্যাম্প ডিউটি | ০.০৫% | মোট বাড়ির মূল্য | ক্রেতা এবং বিক্রেতা প্রত্যেকে 0.05% প্রদান করে |
| মূল্য সংযোজন কর | ৫% | হোম মূল্য সংযোজন অংশ | 2 বছরের জন্য ছাড় এবং 2 বছরের কম সময়ের জন্য 5% কর |
2. নতুন হাউস ট্যাক্সের নির্দিষ্ট গণনার উদাহরণ
2 মিলিয়ন ইউয়ান এবং একটি উদাহরণ হিসাবে 95 বর্গ মিটার এলাকা সহ একটি প্রথমবার বাড়ি নেওয়ার জন্য, ট্যাক্স নিম্নরূপ গণনা করা হয়:
| ট্যাক্স প্রকার | গণনা পদ্ধতি | পরিমাণ (ইউয়ান) |
|---|---|---|
| দলিল কর | 2 মিলিয়ন×1.5% | 30,000 |
| স্ট্যাম্প ডিউটি | 2 মিলিয়ন×0.05% | 1,000 |
| মূল্য সংযোজন কর | অব্যাহতি (অনুমানিক 2 বছর) | 0 |
| মোট | - | 31,000 |
3. গত 10 দিনে ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয়গুলি নতুন হাউস ট্যাক্স এবং ফি সম্পর্কিত
1."সম্পত্তি কর পাইলট সম্প্রসারণ" উত্তপ্ত আলোচনার সূত্রপাত করে৷: সম্প্রতি, সম্পত্তি করের পাইলট প্রকল্পের সম্প্রসারণের খবর একটি আলোচিত বিষয় হয়ে উঠেছে, এবং অনেক বাড়ির ক্রেতারা ভবিষ্যতে করের বোঝা বৃদ্ধি নিয়ে চিন্তিত। প্রকৃতপক্ষে, সম্পত্তি কর এবং নতুন বাড়ির লেনদেন কর ভিন্ন ধারণা, এবং বাড়ির ক্রেতাদের খুব বেশি চিন্তা করতে হবে না।
2."মর্টগেজ সুদের হার হ্রাস" বাড়ি কেনার জন্য উত্সাহ বাড়ায়: অনেক জায়গায় বন্ধকী সুদের হার কমানো হয়েছে, এবং বাড়ি কেনার খরচ কমানো হয়েছে। যাইহোক, ট্যাক্স এবং ফি এখনও নির্দিষ্ট খরচ, এবং বাড়ির ক্রেতাদের আগে থেকেই বাজেট তৈরি করতে হবে।
3."সূক্ষ্মভাবে সজ্জিত কক্ষে মানের সমস্যা" একটি গরম অনুসন্ধান বিষয়: হার্ড-সজ্জিত বাড়ির জন্য ট্যাক্স গণনা রুক্ষ ঘরগুলির মতোই, তবে ক্রেতাদের গুণমানের সমস্যার কারণে অতিরিক্ত ক্ষতি এড়াতে বাড়ির পরিদর্শনে মনোযোগ দিতে হবে।
4. কিভাবে যুক্তিসঙ্গতভাবে নতুন বাড়ির জন্য ট্যাক্স এবং ফি পরিকল্পনা করতে হয়
1.স্থানীয় নীতিগুলি বুঝুন: বিভিন্ন শহরের দলিল কর, মূল্য সংযোজন কর ইত্যাদির ক্ষেত্রে কিছুটা ভিন্ন নীতি থাকতে পারে৷ বাড়ি কেনার আগে আপনার স্থানীয় কর বিভাগের সাথে পরামর্শ করা উচিত৷
2.বাড়ি কেনার জন্য সঠিক সময় বেছে নিন: 2 বছরের বেশি পুরানো বাড়িগুলিকে ভ্যাট থেকে অব্যাহতি দেওয়া হয়েছে এবং বাড়ির ক্রেতারা এই জাতীয় বাড়িগুলিকে অগ্রাধিকার দিতে পারেন।
3.প্রভিডেন্ট ফান্ড লোন ব্যবহার করুন: যদিও ভবিষ্য তহবিল ঋণ সরাসরি করের উপর প্রভাব ফেলে না, তারা সুদের খরচ কমাতে পারে এবং পরোক্ষভাবে একটি বাড়ি কেনার মোট খরচ কমাতে পারে।
5. উপসংহার
একটি নতুন বাড়িতে কর প্রদান একটি লিঙ্ক যা বাড়ি কেনার প্রক্রিয়াতে উপেক্ষা করা যায় না। কর ব্যয়ের যুক্তিসঙ্গত পরিকল্পনা বাড়ির ক্রেতাদের প্রচুর অর্থ সাশ্রয় করতে পারে। এই নিবন্ধটির বিশ্লেষণের মাধ্যমে, আমি আশা করি আপনি নতুন বাড়ির উপর করের বিষয়ে আরও স্পষ্ট ধারণা পেতে পারেন এবং বর্তমান আলোচিত বিষয়গুলির উপর ভিত্তি করে বুদ্ধিমান বাড়ি কেনার সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।
বিশদ পরীক্ষা করুন
বিশদ পরীক্ষা করুন
bn
